Del primer croquis a la entrega de llaves.
Cuatro servicios que suelen encadenarse en un mismo encargo. Podéis contratar uno solo o el proceso completo con una única interlocución.
Vivienda unifamiliar
Casas nuevas en parcela, desde el primer croquis hasta la entrega de llaves.
Empezamos por el solar: orientación, vistas, normativa y cómo se va a vivir la casa. De ahí salen el anteproyecto, el proyecto básico y de ejecución, la licencia y la dirección de obra. Una sola interlocución durante todo el proceso.
Rehabilitación
Edificios y pisos existentes: estructura, envolvente y distribución, con lo que merece la pena conservar.
Diagnóstico previo del edificio, propuesta que respeta lo que tiene valor y actualiza lo que no funciona (aislamiento, instalaciones, accesibilidad), tramitación con patrimonio cuando hace falta y obra con el edificio habitado si es posible.
Interiorismo
Reformas integrales, locales y oficinas. Materiales, luz y mobiliario a medida.
Proyecto de interiores con planos de ejecución, mediciones y selección de materiales y mobiliario. Coordinamos a los industriales y dirigimos la obra para que lo construido sea lo dibujado.
Dirección de obra
Control de la ejecución, los plazos y el presupuesto hasta el final de obra.
Visitas de obra programadas, control de calidad de lo ejecutado, certificaciones mensuales y gestión de los cambios. Al terminar, el libro del edificio y la documentación para la licencia de primera ocupación.
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta un proyecto de vivienda unifamiliar?
Los honorarios dependen de la superficie, la complejidad y el alcance (solo proyecto, o proyecto y dirección de obra). Tras la primera reunión preparamos una propuesta cerrada y por escrito, sin sorpresas después.
¿Cuánto tarda desde la primera reunión hasta entrar a vivir?
En una casa nueva, entre 18 y 24 meses: unos 4 a 6 de proyecto, de 3 a 6 de licencia según el ayuntamiento y de 10 a 12 de obra. Una reforma integral de piso suele resolverse en 8 a 10 meses.
¿Trabajáis fuera de Valencia?
Sí. La mayoría de los proyectos están en la provincia de Valencia y en Alicante y Castellón, y aceptamos encargos en el resto de España cuando el proyecto lo justifica.
¿Hablamos de vuestro proyecto?
La primera reunión es en el solar o en la vivienda, sin coste y sin compromiso. Salís con una idea clara de plazos y honorarios.